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中粮罗甸县地产深圳15亿挂牌江门鹏悦50%股权 另需偿还475亿借款

2020-01-05

  中粮地产

  江门鹏悦的核心资产为今年8月13日以12.12亿+3600平米配建竞得的一宗商住地,该宗地块拟用于建设“新悦锦云”项目,系中粮在江门的首个项目,目前尚未取得建设工程规划许可证。

  观点地产网讯:北京产权交易所12月18日披露,中粮地产集团深圳房地产开发有限公司拟挂牌转让江门鹏悦置业有限公司50%股权,底价1.5亿元。

  因中粮地产深圳向江门鹏悦提供的9.5亿元借款,其中借款400万元留存于江门鹏悦用于日常经营活动,江门鹏悦应按照转让股权比例对应的借款金额近4.75亿元,利息按照6%的年化利率计算,以借款发生日为计息起始日至实际还款之日止。

  公开资料显示,江门鹏悦系中粮地产集团全资附属公司,成立于2019年9月,经营范围涉及房地产开发经营、物业管理、房地产中介服务等。

  据观点地产新媒体获悉,江门鹏悦的核心资产为今年8月13日以12.12亿+3600平米配建竞得的一宗商住地,地块位于江门市新会枢纽新城今洲路南侧、规划梅江南路西侧,土地面积58620平方米,计容建筑面积17.59万平方米,成交楼面价6894元/平方米,剔除3600平方米配建及3960平方米公建(幼儿园等),实际楼面价7340元/平方米。该宗地块拟用于建设“新悦锦云”项目,系中粮在江门的首个项目,目前尚未取得建设工程规划许可证。

  本次股权转让完成后,中粮地产深圳对江门项目仍具有实际控制权,将合并江门鹏悦的财务报表,并委派一名总经理全权负责江门鹏悦的日常经营管理。受让方应认可转让方对江门鹏悦的实际控制权,并同意签订《一致行动人协议》。另,本次转让不接受联合受让,罗甸县不接受信托、委托、匿名举牌等方式参与。

  截至2019年10月31日,江门鹏悦录得营业收入为0,净亏损100元;录得总资产15.5亿元,总负债12.5亿元,所有者权益近3亿元。